特色商业街改造思考—杭州武林路女装街掇景

2018-02-27 10:04:54

    在大生产、大消费的时代,商业、市场、城市的特色竞争越来越激烈。为了争取竞争中的优势地位,城市的管理者和商家联手打造自身的销售环境、形式、模式,烘托自身的卖点氛围,以独特的个性建立市场形象。在这样的背景条件下,特色商业街成为一种优秀的商业范式脱颖而出,成为促销的一种强有力的手段。同时它成为了一个城市的品牌,并且是环境、文化、生活方式的一种体现。

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    杭州的武林路女装街正是杭州市政府与商家联手打造的一条特色商业街区。它是城市改造中最难建设的一种方式,牵涉到方方面面的事情并有着很大的工作量。武林路原是一条市中心的次干道,位于西湖与城区的交接地带,地理位置极其优越,原街道车水马龙,摊店混杂。我们必须在原有建筑基本不动拆的前提下完成这一改造工程,其难度是非常大的。所有的城市管道、电杆、电路,必须在它原有建筑的位置、容量基础上予以改造。那些临街的破旧楼墙几乎找不到其原有的建筑结构和数据图纸。这意味着整条街道的改造必须一幢一幢摸索前进,每一幢都有特殊的情况发生。而每一幢旧房必须赋予其崭新的内容、崭新的格局、崭新的使用功能。并将这些纷杂的内容统一在特色商业这一主题思想之中。主题商业决定了商业街的主题,其业态的基调、体量、色彩,如何在这一主题中得到展现。我们首先对杭州女装要有一个完整的了解,从而确定其街道的主色调、主风格。而杭州女装的风格又何在?它能否作为特色街的主题性的文化引领?形成一种具有主体文化识别性、群体性和认同性的一种形式积集,在这形而上的抽象概念中我们又将如何提取这一精神性、理念性、非物质性的东西,使其物化、量化?这是一个具有很强文化挑战性的城市改造工程。尽管我们站在这条旧街上,感觉它十分混乱,但其在城市文化中的地位和影响力,使我们义无反顾地投入到这一工程的设计之中。时任所长的傅秉华先生作为我院的代表,担纲了这一工程,在业主的配合下展开了全方位的调研设计工作。从2002年至今,特色街的建设也随着城市的规划变迁和文化认知而跟进,这同样也是一个摸石头过河的过程。五、六年的建设改造,我们跟进着五、六年的设计。当我们在续写这篇文章时,整条街区在城市飞速发展中又显得滞后了。无论从街区的段式个性定位,外观的色彩、特征、墙体、广告、城市家具都已显得陈旧。随着生活节奏的加快,不等你喘一口气,新的时代跟进又开始大规模地进行了。从2007年开始,整条街区的主思想、主色调将按照这些年的经验进一步摸索前进,街区划分成现代式时尚和古典式时尚两个大的风格特色段落。在重要的道口、叉口两侧又将有30幢楼房的外立面得以整治,与总体形象识别系统相统一。本文中所列的照片在2007年的大规模改造以后又将成为我们城市的历史记忆。
    商业建筑自古以来,国内外都有其自身的发展历史,我国古代《考工记·匠人》中有“左祖右社,面朝后市”的记载,这“市”就是指商业集市。至北宋时代,繁荣的市场经济冲破了前朝后市的规定,开始沿街搭市,数千年前已经形成了商店环境的有组织状态。古希腊、古罗马也同样有着规模宏大的商品市场和商业建筑。改革开放后,我们国家随着商品经济的迅速发展,城市中的专业商店、大小商业区商场、百货商店、批发商店、商品交易市场,超级市场购物中心,乃至连锁店、便当、各种商业、业态的商贸形成组成了城市中的一道道靓丽的风景线。
    特色商业街是这道风景线中更具有风情特色和业态特色的商业形式。
    近代城市随着大工业的出现和汽车的普及,使原来步行的街道变成了车道,人在街道中的主人翁地位被来往的汽车所占据。马路街道的宽阔度、挺直度使商业环境氛围冷漠空旷,失去了传统特色和现代交通之间的互补融和。设计师的任务是要在现代的街道中找回历史的记忆和主题功能的彻底应用。
    当我们在迅猛的商品经济大潮中穿越欧美国家所走过的“城市化”或“反城市化”,我们在“郊区化”尚未确定之前就产生了现代的“shopping mall”和“shopping center”。步行商业街区在我们国家也如火如荼地应运而生。它们没有经历过许多欧美反复经历过的城市探究,直接在商业步行街中寻找人在城市、在商场、在生活中的主体地位。这个摸索过程使我们经常处于重复劳动和投资的损失之中。设计是师有责任协助政府和商家对城市规划和商业模式进行有效的把握。
    当我们面对一条旧街改造时,琳琅满目的商品、车水马龙的杂乱和无序让我们迷茫。就像老虎吃刺猬,无从下口。这时候我们应该站在时代的高度,顺着城市的发展定位,明确项目的个性特征,按照其功能、形态、文化、文脉一一分析,理出一个清晰的设计宗旨,才能顺藤摸瓜将设计的思路逐一生发。

    特色商业街区的功能
 
    特色商业街区顾名思义其本质问题是特色商业。世界零售业发展至今,各种形式的商业模式、零售模式都处在不停的改变和转换之中。特色商业街区无疑是各种零售模式中一种独特的模式,它所张扬的商品特色、街区形态、销售模式是一个城市各种商业业态的一个集中体现。它鲜明的专题性、针对性是汇集客流的最佳方法之一,国际和国内许多成功的案例中都充分证明了这种形式的成功性。目前国内几乎每座城市都有此类街区成功的案例。
    同时城市的经济发展要依靠商业的繁荣,商业的繁荣将给城市带来土地、房产、基础设施等全盘的升值。特色商业街在这里也承担了这一任务,因为它形式丰富,购物便利,人气聚集带动了整条街区甚至周边的沿街房屋、地产的升值和零售业增长。
    因为特色商业街的建设本来就带动了城市的市容改观,在文化旅游、城市景观的建设中对城市文明、文化、文脉如何保护,如何利用,如何拓展,牵涉到历史文脉、地域文化的传承和遗存等问题,在街区的设计中都将得到最大程度的考虑。
    因为特色商业街的特色,它更能成为人们心理及行为上的依存和喜爱。怀旧的心理、休闲的需求,以及特色所引发的对城市的记忆、自豪感,都将成为一个城市的信息折射点、文明展示点。
   
    特色商业街的空间形态

    特色街的空间形态主要有两种,一是露天式。在新区、开发区等规划新建的商业配套项目中进行一张白纸上的全新设计,一般在商业气氛浓、客流量大的街区中会考虑这类特色商业模式。在旧城改造中利用现有老建筑进行修葺拓宽、改造整理其环境质量,重新布置城市的环境空间。特色商业街可以是无机动车全步行,也可以利用原有的车道进行半步行的交通控制。也可以在原城市主要交通线两边建立专门的shopping center。
    二是封闭式。在城市或城郊的商业街中制造不受四季气候影响的室内商业街环境,以保证全年正常的营业客流。“mall”的方式在国内也大有蔓延之势,并取得了相对的成功。还有以上两种形式的结合类型,商店、铺面在内外空间中融合穿插,创造多变、生动的空间组合。

    特色街的文化性景观

    特色商业街上的艺术构件、雕塑小品是体现街区个性特色的一种画龙点睛的好方法。可以用纯艺术的抽象具象雕塑小品,也可以在功能性的指示牌、灯饰广告、垂直绿化小品、公共家具等各种功能性构件中得以体现从而使街区的时代感、特色性得到鲜明的标榜,也为街区增添了艺术、文化的气氛,完善了地域区位的人文、历史理念和轻松活泼的休闲观赏功能。
     需要注意的是:
    ①切勿过多过滥地使用雕塑,尤其是大体量,高形态的雕塑,以免造成景观视觉上的突兀、遮光等障碍性问题。艺术雕塑的视觉和体量要和街道的尺度得体合宜,形成平易性、亲和感、对话性和使用性,并和建筑装饰取得色彩风格有机的统一。
    ②商业性强的区段可以通过雕塑小品的色彩变化、材质变化渲染气氛、增强人气、市气,为商贸人流的集聚和商贸品种的主题服务。杭州文化杭派女装更强调其平和简朴、中庸自然、大气精致的文化特性,其色彩的饱和度低,其艺术的要求高、耐读性强,故不宜过分花哨、滥造和制造脱离主题的浪漫。
    ③所有小品和艺术构筑切忌呆板,要与周边环境、当地文化、街道特性相吻合,具有简洁而富有街区的俚俗性,使大多数的街区游人能够接受、理解、亲和。
    ④这些艺术品设置的位置、地段、间距要因地制宜,因店制宜,因空间制宜,可聚可散,可多可少。不碍交通,不挡市面。并注意日常的光线光电音响效果和夜间的灯光照度、亮度处理。

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